Tunis-Ouest · Cité Tahrir

Résidence Skander

L'excellence du Smart Standing

Découvrez un immeuble au standing premium et intelligent à la Cité Tahrir, au cœur de Tunis-Ouest. Un emplacement stratégique pensé pour un futur serein, où notre exigence de qualité se voit dans chaque détail.

R+5 · 6 niveauxS+1 · S+2 · S+3TVA 7 % éligible71 places parking couvert2 ascenseursHSP 2,80 m2 penthouses · 5ème étage

Statut commercial

40 / 45 lots disponibles

3

Typologies S+1 à S+3

7 %

TVA réduite

2026

Livraison

Inclus

Parking privatif

Présentation Plans Disponibilités Locaux commerciaux Chantier Infrastructure

Le projet

Un standing pensé dans le détail

Véritable havre de paix niché au cœur de l’une des dernières zones vertes du secteur, la Résidence Skander s’élève au milieu d’un environnement dynamique. Elle propose des appartements baignés de lumière aux prestations soignées : matériaux nobles, isolation premium et espaces optimisés. Engagé pour l’avenir et la maîtrise des charges, le projet intègre des fourreaux et la pré-installation de panneaux solaires pour le syndic, ainsi que l’infrastructure nécessaire aux bornes de recharge pour les places extérieures. Un cadre de vie idéal, pensé pour les familles et les professionnels exigeants.

Finitions nobles

Marbre Thala et/ou grès haut de gamme · Matériaux locaux d’exception

Hauteur 2,80 m

HSP 2,80 m · Standard haut standing

2 ascenseurs

Confort garanti · Familles · Retraités

Sécurité 24h

Caméras · Gardiennage · Loge gardien · Adossé à la Garde Nationale

TVA 7 %

Logement économique éligible · Seuil 400 000 DT

71 places couvert

HSP 2,95 m · Caméras · + 20 places ext. bornes recharge

Fiche technique

Résidence Skander en détail

Adresse	Av. Mongi Slim · Cité Ettahrir · Bardo
Lotissement	Al Hidaya · Arrêté 2020/1
Structure	R+5 · Block A + Block B
Appartements	45 lots · S+1 · S+2 · S+3
Penthouses	2 lots · 5ème étage · Terrasse 67 m²
Surfaces HO	38,54 m² → 117,87 m²
Parking couvert	71 places · HSP 2,95 m
Locaux RDC	9 lots · Face Carrefour Market

Plans & typologies

Plans

S+1 · Type A

42,67 m² HO · QP 6,66 m² · Salon · 1 chambre · SDB · WC · Étages 1 à 4 · Block A

S+2 · Type B

79,11 m² HO · QP 12,34 m² · Salon · 2 chambres · SDB · Cuisine · Lots A.X.3 et B.X.2

S+3

97,93 m² HO · QP 15,28 m² · Salon · 3 chambres · SDB

Penthouses · 5ème

A.5.3 : 117,87 m² + terrasse 67,14 m² · B.5.2 : 112,62 m² + terrasse 66,89 m² · 3 ch · 2 SDB

Mis à jour chaque semaine

Disponibilités

Prix communiqués lors de l’entretien téléphonique uniquement.

Appartements disponibles

40 / 45

Lot	Type	Surface HO	Bloc	Étage	Statut
A.1.1	S+1	42,67 m²	A	1	Réservé
A.1.2	S+1	53,48 m²	A	1	Réservé
A.1.3	S+2	79,11 m²	A	1	Disponible
A.1.4	S+3	97,93 m²	A	1	Disponible
B.1.2	S+2	78,05 m²	B	1	Réservé
B.1.3	S+3	97,91 m²	B	1	Vendu
A.5.3	Penthouse	117,87 m² + terr. 67 m²	A	5	Disponible
B.5.2	Penthouse	112,62 m² + terr. 66,89 m²	B	5	Disponible

Opportunité investisseurs

9 locaux commerciaux en RDC, face au Carrefour Market

Emplacement stratégique : face au Carrefour Market du Bardo. Flux piéton et automobile captif sur l’axe Mongi Slim.

VRD neufs · Réseaux garantis

Infrastructures entièrement neuves et autonomes. Confort et fiabilité garantis.

Dossier investisseur

Plans détaillés, surfaces et conditions sur demande pour enseignes qualifiées.

Suivi du chantier

Chantier

Progression globale

12 % · Fondations en cours

Excavation

Mai 2026 · Terminé

Fondations & béton

Juin 2026 · En cours

Gros œuvre

2026 — 2027

Finitions

2027 — 2028 · Livraison 2028

Haute ingénierie

Infrastructure

Pré-installation photovoltaïque

Parties communes pré-équipées pour panneaux solaires. Les résidents décident de l’activation.

Bornes de recharge VE

20 places extérieures avec pré-installation électrique calibrée.

Suppresseur de pression

Pression d’eau constante du RDC au 5ème étage.

Réseaux VRD neufs · Zéro inondation

Collecteurs d’eaux pluviales surdimensionnés. Garantie zéro inondation.

Les atouts

Pensé pour durer

Emplacement

À deux pas des écoles, commerces et transports.

Finitions

Matériaux haut de gamme et prestations soignées.

Sérénité

Parking privatif et sécurité assurée au quotidien.

Localisation

Avenue Mongi Slim · Cité Ettahrir · Le Bardo

Face au Carrefour Market · Axe Mongi Slim · Route X

8-10

MIN

Santé

La Rabta · Charles Nicolle

Cliniques à proximité immédiate.

11

MIN

Éducation

Mutuelleville · Dauphine

École d’Architecture · Lycée Français.

12-15

MIN

Business

Centre Urbain Nord · Le Manar

El Lac · La Marsa · Aéroport.

Disponibilités limitées

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Soyez les premiers informés des disponibilités et bénéficiez de conditions privilégiées.

Visites sur rendez-vous · (+216) 94 977 777